“金三银四红五月”传统销售旺季已接近尾声。从漳州整体的市场供需来看，漳州楼市目前正处于健康的发展时期。

根据立丹行数据显示，4月份全市商品住宅成交面积为35.44万㎡，环比上涨2％，成交均价11052元／㎡，环比上涨6％，成交量价齐涨，签约量为年后新高，虽然成交量可喜，但市场形势依旧扑朔迷离。

数据来源：漳州立丹行地产研究中心

到了5月的最后一周，根据立丹行数据显示，商品房总签约13.77万㎡，环比上涨26%，整体签约均价10517元/㎡，环比下跌5%，成交量再创年后新高。对比4月的价格来看，成交量高一定程度上也并不意味着房价的上涨。

4月17日，自然资源部发出通知，通知中提到消化周期在36个月以上的，应停止供地；36～18个月的，要适当减少供地；18～12个月的，维持供地持平水平；12～6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。而去年下半年，漳州楼市低迷，房企去化缓慢，根据当时的去化速度，几乎需要较长周期才能消耗完楼市库存，直至到了今年上半年，楼市回暖，去化速度不断加快才给足了市场信心。

而且下半年市区预计至少还有近10个纯新盘推出，涵盖建发央著、三盛碧水湾、中骏雍景府、联发君领首府、禹洲雍禧澜湾、龙湖西湖地块、好土圣王大道地块等，此外，本月14号土拍中由建发和国贸竞得的水仙大街地块，以及华辉竞得的金峰地块，如不出意外，在下半年推盘也完全具备时间条件。

另外，特房锦绣碧湖、福晟钱隆樽品、保利世茂璀璨滨江、建发玺院、中海上湾、融信壹号府、夏商新境界、国贸天成、中骏宝龙云景里、新元御景名墅、禹洲雍江府、万科城玖龙台、西湖正荣府、信和御龙天下、大唐名门印象、碧桂园碧湖天骄、泰禾闽南院子等近20个在售楼盘不断推盘，市场供应量充足，竞争加剧，楼盘定价一般也会相对谨慎。

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效果图

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项目简介：特房锦绣碧湖——约183万㎡复合型生态大盘，西侧紧临3000多亩碧湖生态园、南面俯览九龙江沿岸9.9公里西溪郊野公园；九十九湾水系蜿蜒而过，规划获批的“闽南水乡”乐游小镇。首期推出的B地块产品，秉承欧式建筑精髓，打造约三万平唯美世界——欧式核心景观大中庭，设置多处跌水及喷泉，重金营造大规格香樟树阵环道，遍植96种植物，绿意绵延在社区每一个角落；区内配置约两千平锦绣公馆，荟萃室内标准50米恒温泳池、阳光健身房、咖啡吧、书吧等多种高端配套服务.

交通图