搜房网房天下讯 2月恰逢国人一年中最为重视的日子——春节，全国各地掀起一股返乡潮。就房地产市场而言，返乡潮虽然提供了一个“返乡置业”的购房良机，但仍无法为2月的楼市传统淡季雪中送炭。
根据房天下数据统计显示，2月漳州楼市零盘推新，众开发商均采取保守营销，虽然针对新春置业的购房优惠层出不穷，但实际成交情况并不理想。根据立丹行数据显示，2月漳州各区县商品住宅成交全线下跌，全市住宅共成交15.5万平米，环比降43%，同比降24%。
2月楼市重要政策一览
为帮助楼市去库存，春节一过各项政策开始轮番出台。福建省政府2月27日出台新政，提出首套房商贷款最低首付比例按20%执行；改善住房商贷最低首付比例不低于30%。此次新政特别在贷款额度、团购优惠、农民工落户、收购库存商品房用作公租房等方面做出了强调。
2月22日，财政部又发文下调房产交易契税，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。营业税方面也有所优惠，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
2月24日起，漳州出台新政提高贷款最高限额及贷款年限。双职工家庭公积金贷款最高额度从60万元提高至80万元，单职工家庭公积金贷款最高额度从35万元提高至40万元。借款人的贷款期限控制在借款人离退休年限顺延5年，最长贷款期限不得超过30年。
2月29日，央行再次宣布降准0.5个百分点。这是2016年的首次降准，而自2014年底开始，央行已经有六次降准、六次降息动作。此次降准释放了约7000亿的流动性资金，宽松的货币政策将导致货币市场流动性增加，也间接提高了老百姓对楼市的心理预期。
预售锐减 市区仅1项目获批预售
根据房天下数据统计，2月漳州全市共计6项目获批预售许可证，批售商品房总面积12.35万平，其中住宅面积7.75万平。本月漳州市区仅有1项目获批预售，为芗城区漳州万科城02地块，共批售店面230套，总面积21446㎡。
土地市场跌入低谷 供给跌至冰点
2月漳州全市仅出让1幅土地，该土地位于漳州市蓝田经济开发区，面积91404㎡，土地类型为仓储类用地。
本月漳州共计成交土地32幅，总面积125.62万平。其中，住宅用地1幅位于龙文区，为碧湖棚户区改造项目（鸿浦豪园），面积为20.14万平米，为中低价位、中小套型普通商品住房用地。本月成交商服类用地2幅，均位于漳浦县，总面积为1.48万平米，属其他商服用地。
各区县土地成交情况
各类别土地成交情况
住宅及商服类用地成交情况
报广投放低迷 开发商偃旗息鼓
根据房天下数据监控，2月漳州全市报广投放进入低迷阶段，全市仅2个项目在漳州四大纸媒投放广告。其中龙文区恒大御景半岛在《海峡都市报》上累积投放1频次广告，南靖晟水名都在《闽南日报》上累积投放2频次广告。
谁最HOT?
从2月漳州楼盘点击TOP10表格中可以看出，本月市区盘热度呈现芗城龙文四六开的局面，县域楼盘无一入榜。榜单前三位分别是芗城区漳州万科城、龙文区欣隆盛世朗域、龙文区福隆城。
猴厉害
万科总是老大
节后地产新政频爆
搜房网房天下讯 2月恰逢国人一年中最为重视的日子——春节，全国各地掀起一股返乡潮。就房地产市场而言，返乡潮虽然提供了一个“返乡置业”的购房良机，但仍无法为2月的楼市传统淡季雪中送炭。
根据房天下数据统计显示，2月漳州楼市零盘推新，众开发商均采取保守营销，虽然针对新春置业的购房优惠层出不穷，但实际成交情况并不理想。根据立丹行数据显示，2月漳州各区县商品住宅成交全线下跌，全市住宅共成交15.5万平米，环比降43%，同比降24%。
2月楼市重要政策一览
为帮助楼市去库存，春节一过各项政策开始轮番出台。福建省政府2月27日出台新政，提出首套房商贷款最低首付比例按20%执行；改善住房商贷最低首付比例不低于30%。此次新政特别在贷款额度、团购优惠、农民工落户、收购库存商品房用作公租房等方面做出了强调。
2月22日，财政部又发文下调房产交易契税，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。营业税方面也有所优惠，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
2月24日起，漳州出台新政提高贷款最高限额及贷款年限。双职工家庭公积金贷款最高额度从60万元提高至80万元，单职工家庭公积金贷款最高额度从35万元提高至40万元。借款人的贷款期限控制在借款人离退休年限顺延5年，最长贷款期限不得超过30年。
2月29日，央行再次宣布降准0.5个百分点。这是2016年的首次降准，而自2014年底开始，央行已经有六次降准、六次降息动作。此次降准释放了约7000亿的流动性资金，宽松的货币政策将导致货币市场流动性增加，也间接提高了老百姓对楼市的心理预期。
预售锐减 市区仅1项目获批预售
根据房天下数据统计，2月漳州全市共计6项目获批预售许可证，批售商品房总面积12.35万平，其中住宅面积7.75万平。本月漳州市区仅有1项目获批预售，为芗城区漳州万科城02地块，共批售店面230套，总面积21446㎡。
土地市场跌入低谷 供给跌至冰点
2月漳州全市仅出让1幅土地，该土地位于漳州市蓝田经济开发区，面积91404㎡，土地类型为仓储类用地。
本月漳州共计成交土地32幅，总面积125.62万平。其中，住宅用地1幅位于龙文区，为碧湖棚户区改造项目（鸿浦豪园），面积为20.14万平米，为中低价位、中小套型普通商品住房用地。本月成交商服类用地2幅，均位于漳浦县，总面积为1.48万平米，属其他商服用地。
各区县土地成交情况
各类别土地成交情况
住宅及商服类用地成交情况
报广投放低迷 开发商偃旗息鼓
根据房天下数据监控，2月漳州全市报广投放进入低迷阶段，全市仅2个项目在漳州四大纸媒投放广告。其中龙文区恒大御景半岛在《海峡都市报》上累积投放1频次广告，南靖晟水名都在《闽南日报》上累积投放2频次广告。
谁最HOT?
从2月漳州楼盘点击TOP10表格中可以看出，本月市区盘热度呈现芗城龙文四六开的局面，县域楼盘无一入榜。榜单前三位分别是芗城区漳州万科城、龙文区欣隆盛世朗域、龙文区福隆城。