2018年大幕开启，各大房企积极营销，楼市开局便暖意浓浓。热闹的不仅是住宅市场，不少项目也在新年伊始推出了适合 一族的商业类产品。那么，楼市“白银时代”是否适合 ，眼下市面上的哪些产品又值得出手呢？

多项目推出商业类产品

新年 天，坐落于市区九龙大道和建元路交汇处的纯新盘九龙东方财富 举行项目发布会暨开盘仪式。项目由漳州城投地产集团开发建设，总建筑面积约5.19万平方米，将建成一栋高度为107米的26层5A甲级写字楼，地下两层停车场，配套建设463个停车位。据了解，该项目是集高档甲级写字楼、商业配套设施于一体的区域地标性综合体。写字楼标准层面积约为1135.48平方米，包括127～263平方米等7种单套户型，可以满足各类用户以自由组合的方式 或者自用的需求。

近年来，漳州的写字楼如雨后春笋般崛起。除了早期的八达大厦、发展广场、金保大厦、新城大厦、向荣大厦外，还有万达 、融信澜园等多座现代化的高档写字楼。本次九龙东方财富 的入市，无疑为漳州写字楼市场注入了新鲜的血液。不仅如此，该项目位置 极为明显，除了位于碧湖板块，周边更聚集了一批 开发商的实力代表作，包括数座甲级写字楼、豪华酒店式公寓、 休闲娱乐场所、五星级酒店等，商业氛围十分浓厚。

除了写字楼，市面上还有不少适合 一族的商业类产品。位于龙文区九十九湾畔的漳州国贸润园约55～454平方米准现铺在售中；中骏蓝湾香郡90～105平方米成熟街铺在售；位于漳州蓝田经济开发区北环城路以南的漳州钱隆公馆15套商铺于日前拿到预售许可证，平均售价分别为48040.41元/平方米和33179.06元/平方米。

能否吸引人流是考虑重点

大量商业类产品的面市，让手头拥有一定资金的置业者有了更多的选择。但买房买铺不是买白菜，在出手时该考虑哪些问题，选择怎样的产品，如何判断其 价值，都是有学问的。

“购买 性产品和购买住宅是有所区别的。”业内人士指出，购买住宅时，仅需关注其户型是否合理通透、周边景观是否优美、物业服务是否齐全完善等因素。但购买商铺等 性产品时，除了关注上述几点， 应该关注的，是其 价值。商铺的价值在于其是否能够吸引人流和财流，能否做旺。如果商铺无法做旺，再 也没有用。就写字楼而言，还需关注该项目所处的城区功能划分，包括项目的产品、定位、交通、停车位等方面。

业内人士指出，归纳起来，判断一款商业产品的 价值，大致可以分为几个方面。首先看地段， 的 会带来比较高的 。其二是看交通，四通八达、纵横交错、井然通畅的交通，能够节省时间成本、事半功倍。其三是看周边配套，除了项目本身的配套，包括周边的商业、酒店、银行等其他配套是否成熟，会直接影响商铺的 。 后是看产品的定位及周边的消费能力。同时， 者应该量力而行，充分估算自己的支付能力，降低 风险。