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[摘要] 一年一度的暑假以及毕业季已如期而至，一大批学生开始寻觅住所，以便迎接即将到来的实习期或新工作，这也搅动了市区原本波澜不惊的租房市场。
“最近咨询租房的年轻人多了些，大多都是准备实习的大四学生或者毕业生。”说起最近租房市场情况，位于市区南昌路的一家中介工作人员如此说道。的确，一年一度的暑假以及毕业季已如期而至，一大批学生开始寻觅住所，以便迎接即将到来的实习期或新工作，这也搅动了市区原本波澜不惊的租房市场。
租赁市场价格相对稳定
记者走访了中介市场了解到，由于受到调控政策及银行收紧房贷等影响，一些二手房买家搁置了买房计划，二手房市场的趋冷导致卖家手中的房源抛不出去，二手房价也开始下调。受整体市场的影响，目前租房市场没有出现大波动，大多数房源租金处于平稳甚至略有下滑。
“急出租”“家具家电齐全，拎包可住”“整租”“全新未入住”……在当前租赁市场这样的字眼屡见不鲜。有套房子在北桥市场附近的周女士告诉记者，这几年租赁市场租金波动不大，自己的房租都是一个价，没有涨过，有时还得跟租户商量尽量整年租，省得自己还得不停找合适的租户。而房源在胜东广场的陈先生则表示，他的房源今年租金比去年略微下降，主要是租房的人少，下调些也是为了吸引客源。
此外，为了早日把房子租出去减轻房贷压力，还有不少房主选择将房源托付给中介代理或承包。悦华城市广场一房主告诉记者，现在经济形势不太好，很多企业找不到工人，来租房的人也少了。自己发布信息找到合适的租户挺费时费力的，还不如托给中介，他们全包了，租金固定，还不用操心租户问题。
老城区房源更受青睐
本月起，受到暑期和毕业季影响，原本冷清的租赁市场开始热闹起来，预计到月底会更加明显。本月末即将开始在某事业单位实习的小周，月初就开始和同学在市区寻找合适的房源，目前已在闽南师范大学附近入住。小周告诉记者“：学校附近环境比较熟悉，下班了也可以逛逛学生街，到学校走走，感觉挺好的。而且和同学租住一起，知根知底也比较放心。”其实，有小周这种想法的大四生并不在少数。中介人员介绍，现在大学生无论是实习还是刚毕业参加工作，择房的是熟悉的、能给自己带来安全感的区域。即使没有选择学校附近的房源，也会尽量选择在成熟繁华的老城区以及有安保的小区。此外，考虑到刚出来工作，手头的资金也不宽裕，上学期间都是合住的，所以他们更倾向于合租，减轻些经济压力。
据了解，目前租赁市场可提供的房源比较丰富，有一房一厅的，也有两房、三房户型。其中，家具家电齐全、地段比较繁华的房源比较好出租，不过租金也不低，正常都是1000元左右/月，高的可达1600元/月。尤其是有安保的小区，例如老城区的华元小区、鑫荣小区、九龙城等都受到学生族的青睐。相对而言，无小区或无安保的老城区房源租金相对便宜，例如闽师大附近、北桥市场以及夜市一带，有的一房一厅的月租六七百元左右就可以租到，如果是合租，对学生族来说，经济压力就更小了。“租房子只是过渡，以后肯定要买套房子。父母也一再强调要安全的，所以一般都会选择好一点的。1000~1500元/月都还是可以接受的，而且合租可以平摊费用，这点在我们同学中还是有共识的。”今年刚毕业的小陈如是说道。
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