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[摘要] 刚刚过去的五月，作为房地产市场传统旺季被业内寄予了厚望。不过受政策、房价等多方面影响，新品房源供应较少，楼市观望氛围浓厚，“红五月”并未飘红。
刚刚过去的五月，作为房地产市场传统旺季被业内寄予了厚望。不过受政策、房价等多方面影响，新品房源供应较少，楼市观望氛围浓厚，“红五月”并未飘红。
眼下六月已至，面对这一楼市淡季，开发商并没有就此闲着，而是通过各种营销蓄客活动为新品造势。虽然不少开发商推盘意愿强烈，但受工程进度、预售许可证等因素影响，多数项目尚未确定开盘时间。
供应乏力“红五月”未飘红
楼市传统旺季“红五月”已然谢幕。那么若问刚刚过去的五月究竟是“红”还是“不红”，多数置业者会给出相同的答案。的确，与“金三银四”相比，五月漳州市面不论是推盘量还是成交量都处于低位运行，“红五月”成色明显不足。
这一点，从取得预售许可证的项目数量便不难看出。漳州市住房和城乡建设网相关信息显示，5月全市共有30多个楼盘获得40多份预售许可证，其中位于市区的项目仅有建发碧湖双玺、大唐印象、五洲城、荣成花园、国贸润园、东方明珠花园5个。这些项目中，只有建发碧湖双玺、大唐印象等部分项目有住宅产品在售。
“5月份，各大房企推盘意愿低，除了受工期的影响，先行价格政策也是导致市场观望氛围浓厚的一大原因。”业内人士指出，“金三银四”期间不少楼盘去化良好，房企销售压力较小，这些也是市场供应的制约因素。
新品将至 上市时间暂未确定
“红五月”不红已是不争的事实。市场不断传来楼市供应较少的消息，这可让不少有置业计划的购房者犯了愁。记者走访后了解到，有一波新品有望于近期上市。产品类型既有适合刚需一族的中小户型，也有为改善型客户量身打造的大户型产品。
例如，坐落于碧湖畔的建发碧湖双玺2#楼，主推123~143平方米户型；地处市区新华北路与漳华路交汇处的大唐印象最后一栋17#楼，主打127~143平方米房源。这两个项目都坐拥优越地段、出身大牌房企，高端的定位使其俘获了一大批改善型客户，预计将于近期开盘。
位于龙文区的悦珑庄二期16#楼，主打100~120平方米户型，凭借靠近厦门、交通便利、价位较为合理等优势，该项目成了不少刚需族的心头爱。位于市区漳华路的信和御龙天下三期以52～84平方米欧美系名品精装小户为主打产品，面积适中、精装产品，不论是刚需一族，还是投资客，这都是一款不错的产品。
“开盘还未确定，但应该很快了。”“蓄客已经差不多了，近期应该会开盘。”“我们也想尽快开盘，现在就等预售证了。”……虽然这一波新品房源已经在来的路上了，但对于开盘时间，多数房企都表示近期有推盘计划，但时间尚未确定，最终将根据预售证取得时间及市场行情而定。
主打蓄客 暖场活动热度不减
开盘时间未定，市场稍显冷清，但各大楼盘缤纷上演的各种营销暖场活动，仍然让6月的楼市散发出夏天的热度。
六一期间，部分楼盘打出“亲子牌”，吸引了不少置业者的关注。建发碧湖双玺“儿童身心健康与营养”专题讲座于日前开讲，建发房产漳州区域“童欢乐，共成长”儿童社区主题活动也应时而来，建发房产与漳州区域业主共同度过一个童真童趣的节日。漳州大唐印象在营销中心举办了一场复古彩绘沙龙，与客户共同追溯古时先贤生活，大家沉浸在艺术的盛宴之中。
“置业者参与相关楼盘活动，可以提前从各方面考察楼盘，为是否出手做参考。”业内人士指出，对于房企而言，楼盘营销活动主要是为了聚集人气、增加蓄客量，其最终目的还是推动销售。
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