在部分中小银行上调首套房贷款利率后，厦门五大国有银行也开始跟进了。

五大行厦门分行：厦门工行、厦门农行、厦门中行、厦门建行、厦门交行昨起全面上调首套房贷款利率，从原来的9折调整为9.5折。此前厦门多家中小银行已调整，实时房贷政策从3月29日施行以来，工行、农行、中行、建行、交行等银行仍对首套房的房贷利率执行9折优惠。不过，在那之后，厦门已有多家中小银行将首套房贷款利率调至基准利率的9.5折，有部分银行甚至将首套房贷款利率调整到基准利率，不再有优惠。但是，相较于中小银行的调整，那时厦门五大国有银行都还没有动静。

国有五大行集体上调房贷利率

从昨日起，厦门工行、厦门农行、厦门中行、厦门建行、厦门交行，携手调整首套房贷款利率，将原来的9折优惠调整至9.5折优惠。

银行相关工作人员告诉记者：“此次调整主要是贯彻中央的相关政策”

放贷申请条件无变化

除了房贷利率调整外，其他房贷申请条件并无变化，市民可以按原来的情况申请即可。根据厦门实时房贷政策，各银行“认房又认贷”，在本市有一套房或无房且名下房贷都已结清的，可以算为首套房贷。

邮储银行厦门分行或还未调整

截至昨日记者发稿，邮储银行厦门分行仍未接到总行关于房贷利率调整的通知。

厦门国有五大行集体上调房贷利率，其实也不算突然。事实上，各地最近房地产政策不断加码。记者了解到，在深圳已有大银行对首套房贷执行基准利率，甚至还有股份制银行暂停房贷业务。

银行界人士告诉记者，“厦门未来首套房贷款利率仍有可能上调”。也就是说，在厦门也可能出现银行对首套房贷执行基准利率的情况。

买房贷款的周期明显加长

最近一段时间，市民买房贷款的周期明显加长。一家银行的工作人员称，今年初以来市场资金面整体较紧，信贷额度不如去年宽松，房贷额度更是有总量控制。

“现在我们行的额度都用完了，如果没有客户还清房贷，新的客户很难拿到贷款，只能无限期等待。”

房贷利率上调意味着啥？

毫无疑问，就是贷款买房者要多付利息。那房贷利率9折↗9.5折，贷款买房者到底要多付多少利息呢？

小编带你来算一笔账

假设：

贷款100万元，贷款期限20年

贷款利率打9折（4.41%）的情况下

总利息为50.67万元

月供为6278元

↓↓↓

贷款利率打9.5折（4.66%）的情况下

月供为6413元

总利息为53.91万元

↓↓↓

如果今后折扣优惠取消

执行基准利率（4.9%）的情况下

月供将变为6500余元

总利息变为57万多元